Ante la exposición  de cualquiera de los intervinientes en el proceso edificatorio a la posibilidad de una posterior reclamación, no cabe duda que el análisis y estudio de los daños en la edificación puede ser una de las herramientas más potentes en la prevención de riesgos.

Algunas de las cifras y estadísticas más interesantes, son:

NUMERO DE SINIESTROS

La tasa de siniestralidad se sitúa, según algunos estudios,  aproximadamente en un 10% sobre el volumen edificado. En nuestra opinión, de los estudios consultados, se trata de una aproximación muy grosera, pero si nos resulta muy ilustrativa.

Se ha detectado un descenso notable, derivado de la situación del sector en la actualidad, desde unos 4200 siniestros declarados (en la mutua ASEMAS) en el 2009, a unos 3500 en 2011, en la misma mutua de seguros decenal de RC para Arquitectos.

SINIESTROS SEGÚN RESPONSABILIDADES EN EL ART 17 DE LA LOE.(ASEMAS 2011)

Responsabilidad ANUAL: 19.09%

Responsabilidad TRIENAL: 52.40%

Responsabilidad DECENAL: 10.87%

Responsabilidad NO CONTEMPLADA LOE: 17.64%

SINIESTROS SEGÚN CAUSAS DE DAÑOS .(ASEMAS 2011)

Si nos referimos a número de expedientes:

PROYECTO 12%

DIRECCIÓN DE OBRA 5%

EJECUCIÓN 45%

MATERIALES 3%

USO Y MANTENIMIENTO 13%

VARIOS 22%

Si nos referimos al coste

PROYECTO 20%

DIRECCIÓN DE OBRA 6%

EJECUCIÓN 35%

MATERIALES 4%

USO Y MANTENIMIENTO 11%

VARIOS 24%

SINIESTROS SEGÚN SISTEMA CONSTRUCTIVO AFECTADO .(ASEMAS 2011)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS 25%

TABIQUES Y CERRAMIENTOS: 27 %

REVESTIMIENTOS 18%

CUBIERTAS 10%

INSTALACIONES 8%

CARPINTERÍAS 4%

VARIOS 8%

Si combinamos la manifestación de los daños con el sistema constructivo afectado, obtenemos las veinte combinaciones más frecuentes, de las cuales 19 se encuentran por encima del 1% de los casos.